Na sprzedaż działka z prawem zabudowy położona około 280m od jeziora Buwełno, Wyszowate, gmina Miłki

To doskonałe miejsce dla osób, które pragną zamieszkać w malowniczym otoczeniu, blisko dwóch jezior (Buwełno i Ublik Wielki). Działka jest również idealnym miejscem na cele rekreacyjne, gwarantując ciszę i spokój, których tak często szukamy. Ta nieruchomość jest idealna do realizacji twoich marzeń!

Nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 0,2765ha:
Kształt działki: zbliżony do prostokąta o szerokości od. 20m do 25m i długości od 110m do 120m;
Teren: płaski nie wymaga niwelacji
Okolica: pagórkowata, bardzo malownicza;
Działka przylega do lasu;
Działka sąsiaduje ze stawem rybnym;
Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej;
Sąsiedztwo: rozproszone gospodarstwa rolne, pola, lasy, łąki i jeziora;
Po przeciwnej stronie drogi w trakcie budowy są trzy budynki mieszkalne jednorodzinne;
Okolica bardzo spokojna;
Obszar Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
Na działce można zobaczyć m.in. bociany i sarny;
Do jeziora Buwełno ok. 280m;
Do jeziora Ublik Wielki ok. 650m;

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
UCHWAŁA NR XXVI/119/2012 RADY GMINY MIŁKI z dnia 30 listopada 2012 r.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest częściowo pod:
RM1: tereny istniejącej i projektowanej zabudowy zagrodowej (ok. 84m od drogi);
R/RZ: tereny otwarte upraw polowych (przy drodze);
Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Dla terenu oznaczonego symbolem RM1 ustala się:
1) zachowuje się istniejącą zabudowę zagrodową w wyznaczonych konturach urbanistycznych;
2) dopuszcza się przebudowę istniejących obiektów, budowę nowych obiektów, prowadzenie robót budowlanych i zmianę sposobu użytkowania;
3) parametry nowej zabudowy:
a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych, tj. parterowe z drugą kondygnacją ukrytą w dachu;
b) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38 - 45o, pokrycie dachów - dachówką w kolorze ceglastym;
c) wysokość budynków od poziomu terenu do kalenicy - do 9 m;
d) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych - do 15 m;
e) w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,
4) nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 15 m od linii rozgraniczającej drogę gminną;
5) maksymalna intensywność zabudowy: 25 %;
6) minimalna intensywność zabudowy: nie ustala się;
7) tereny biologicznie czynne: min. 50%.
Dla terenu oznaczonego symbolem R/RZ ustala się:

zachowuje się istniejące użytki rolne, ustala się ekologiczne użytkowanie gruntów;
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów dostosowanych do warunków florystycznych terenu;
ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0 ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy:

a) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) dachy dwu lub wielospadowe o kacie nachylenia połaci dachowych od 38 do 45stopni, pokrycie dachów: dachówką w kolorze ceglastym,
c) szerokość elewacji frontowej budynku: do 15 m; wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy: do 9 m,
d) w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,
współczynnik zabudowy terenu do 25 %;
wokół zabudowy przewidzieć nasadzenia drzew i krzewów;
projektowana zabudowa zagrodowa musi posiadać dostęp do drogi publicznej, wykonanie zjazdu wymaga zgody Zarządu Dróg Powiatowych;
Uzbrojenie:
Każda z działek budowlanych w granicach planu, przeznaczonych pod zabudowę na pobyt ludzi powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do zewnętrznych sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej.
Kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków odbywać się będzie do kanalizacji sanitarnej zgodnie z obowiązującym Krajowym Programem Oczyszczalnia Ścieków Komunalnych. Do tego czasu mogą być stosowane rozwiązania tymczasowe oparte o zbiorniki bezodpływowe lub inne sposoby unieszkodliwiana ścieków.
Zaopatrzenie w wodę: z własnych studni, docelowo z wodociągu komunalnego.
Doprowadzenie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów należy realizować na podstawie warunków przyłączenia określonych przez PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok. Przez teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przebiegają napowietrzne linie SN 15 kV. Lokalizacja obiektów w sąsiedztwie istniejących i projektowanych linii energetycznych musi zapewnić spełnienie wymogów Polskiej Normy PN-E-05100-1. Pprzewiduje się, że zasilanie w energię elektryczną terenów objętych planem odbywać się będzie z 2 istniejących słupowych stacji transformatorowych oraz z 2 projektowanych słupowych stacji transformatorowych, zasilanych napowietrznymi lub kablowymi liniami SN 15 kV od istniejącej napowietrznej linii SN 15 kV przebiegającej przez teren objęty planem. Poszczególne działki będą zasilane liniami napowietrznymi lub kablowymi nN wyprowadzonymi z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych. Stacje transformatorowe lokalizuje się na wydzielonych działkach; Ostateczna ilość stacji transformatorowych i typ linii nN zależeć będzie od zapotrzebowania mocy przez właścicieli poszczególnych obiektów. W związku z powyższym rezerwa terenu na w/w urządzenia może ulec zmianie; Obowiązek umożliwienia upoważnionym przedstawicielom PGE Dystrybucja S.A. dostępu, wraz z niezbędnym sprzętem do elementów sieci i urządzeń elektroenergetycznych w celu przeprowadzenia prac eksploatacyjnych lub usunięcia awarii w sieci;
Utrzymywanie użytkowej nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci a w szczególności do zachowania wymaganych odległości od istniejących i projektowanych urządzeń zgodnie z obowiązującymi przepisami; W przypadku kolizji projektowanych obiektów z urządzeniami elektroenergetycznymi należy je dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego terenu zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami. Przebudowa dotyczy nie tylko zmian tras linii elektroenergetycznych, lecz również wykonania odpowiednich obostrzeń i uziemień; Przebudowa istniejących urządzeń elektroenergetycznych będzie możliwa po uzyskaniu warunków przebudowy i zawarciu stosownej umowy miedzy zainteresowanymi i PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok.
Dostępne media:

Prąd: linia n/n w pasie drogowym (po drugiej stronie drogi);
Wodociąg: brak w sąsiedztwie;
Kanalizacja gminna: brak w sąsiedztwie;

Stan prawny:

Księga Wieczysta: tak;
Własność: tak;
Określone prawo zabudowy;
Podatek rolniczy (bardzo niskie stawki);

Lokalizacja:

Gmina Miłki,
W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;
Miłki ok. 5km;
Giżycko ok. 20km;
Spokojna malownicza okolica nad jeziorem Buwełno;
Widok na pola, staw, las;

CENA: 99.000,00 PLN

* możliwość nabycia innych działek budowlanych w sąsiedztwie
2. Powierzchnia 3329 m2 w cenie 119.178,00 złotych ;
3. Powierzchnia 4145 m2 w cenie 148.391,00 złotych ;

Jezioro Buwełno:
Powierzchnia: ok. 360ha, głębokość: 49 m, klasa czystości: II (1992).
Dno kamienisto - piaszczyste z licznymi głęboczkami i górkami podwodnymi, brzegi na ogół płaskie, bezleśne. Roślinność przybrzeżna słabo rozwinięta.
Ryba występująca w jeziorze: sielawa, leszcz, węgorz, okoń, sieja, płoć, szczupak.
Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy.
Jezioro o charakterze typowo rynnowym o długości prawie 9 km i szerokości około 0,9 km. Połączenie z jez. Ublik Wielki, a przez jez. Wojnowo i Niałk z jez. Niegocin;
Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie;
W okolicy liczne jeziora: między innymi jezioro Ublik mały, Ublik Wielki, Buwełno, Wojnowo.
Rydzewo: Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest po ewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI- wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku. W Rydzewie znajduje się poczta, apteka, ośrodek zdrowia, sklepy i bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu.
Bogaczewo: możliwość odpłatnego korzystania z jazdy konnej.
W Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną.
Mikołajki: to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym;

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: brak
Dojazd: droga nieutwardzona
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 110
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo